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房屋漏水应该找谁处理?自掏腰包还是物业?
发布日期:2019-12-14 14:54:00  已经浏览 1274 次
【防水补漏维权】房屋漏水责任有理说不清泪崩,如今房屋漏水引发纠纷不计其数,是开发商的原因还是物业还是装修公司还是业主本身的原因呢,相信很多人都搞不清其中的漏水责任由谁承担,那今天北京防水补漏公司小编就来为大家分析漏水责任由谁担。  
 
  我们就一防水案例来分析让大家一目了然,楼上卫生间漏水造成楼下卫生间、卧室吊顶部位霉变,该责任由谁承担呢,是由自己来承担还是其他方呢,在生活当中我们常常会遇到这类事情,我们先来分析各方的负责的情形,一般找物业公司负责的情形,因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水,需要大修及公共改造才能修复的,可向物业申请使用房屋维修基金予以修复。由此可见不属于物业责任,找楼上业主负责的情形是楼上住户水管、防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质保期,在正常情况下用水造成的房屋漏水,楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施;根据这个情形我们先得分析其原因,如果楼上业主是这种情形,那么楼上业主应当负相应的一些责任。很多人说漏水原因很多归为开发商,我们来看看开发商负责的情形,房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。(法律规定商品房有5年质保期,房屋的质保期从房子竣工验收之日起算。)因此,你得先分析漏水的原因是什么在根据防水补漏小编讲的几种情形,仔细思考是否属于哪方负责,在生活中我们常会遇到类似的事情,所以,我们应该懂一些相关防水常识,为自己的利益进行维权是有必要的。
  
  总之,房屋漏水责任由谁担,北京防水堵漏公司小编提醒关键还是找漏水原因,只有找到漏水原因才能分析漏水责任,其实,说到责任每个人都有责任只是责任的大小而已,为了更好的保护自己的权益不受侵犯,我们应该要更好的学习防水知识,及相关法律常识。
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